现在距离2025年春节仅仅只剩下21天的时间了，没想到融创又挺过去了一年，实在是太不容易了。曾经在2021年底的时候说过，所有的房企都可能暴雷，除了融创以外。那个时候刚好暴雷没多久，引起了连锁反应，很多大房企也跟着暴雷。而后融创不断卖资产缓解资金压力，终于在2022年5月12日，融创官宣暴雷的。当日，融创发布公告称，未能在30天宽限期内支付四笔美元债到期利息，合计未付利息为1.047亿美元。

孙宏斌一直坚信，房地产最大的风险是“地拿贵了”。所以，孙宏斌敢拼命的拿地，一个重要的原因是认为自己拿地的成本很低，土地成本在房地产开发成本中占比较高，通常可达40%左右甚至更高。如果地价过高，会直接大幅增加开发成本，压缩利润空间，导致项目盈利能力下降甚至亏损。比如在市场下行期，高价拿地的项目可能面临售价无法覆盖成本的困境，房子卖不出去或只能低价出售，企业就难以实现预期利润，甚至可能出现资金链紧张的问题。

2021年，融创中国还曾斥资99.1亿元收购彰泰，花费1100亿元拿地。2022年以来，伴随着市场的调整，过去高杠杆、高负债成为了融创背上沉重的包袱。流动性危机来袭，债务阴霾之下，为挽回资本市场的信任，融创频繁抛售资产应对到期债务，甚至让渡了旗下上市公司股权，以求债务重组。孙宏斌终于还是没挺住，在2022年4月份，融创主动宣布暴雷。

孙宏斌两次“败走麦城”，都是太想超越万科了！2003年，孙宏斌手中筹码不足10亿元，却大规模扩张，在全国多地高价拿地，试图借中国房地产大势将顺驰打造成霸主。这种快速扩张使得企业资源分散，无法形成核心竞争力，管理也难以跟上，导致项目运营效率低下，成本增加。

2003年7月，在中城房网一次论坛上，孙宏斌表示顺驰的中长期战略是做全国第一并要超过在座的诸位包括王石，王石回应称“你不可能这么快超过万科，是不是要注意控制风险”。

顺驰在2007年1月26日，孙宏斌出让所有剩余股权后，实际上走向了衰落并被香港路劲基建收购。

而后孙宏斌居然又带领一家名为融创的公司强势崛起，成为房地产四强之一。毕竟融创成立时间实在是太短了，恒大是在1997年前后成立的，而融创成立是在2003年。

即便是这样，孙宏斌仍然想着要超越万科，孙宏斌性格中有着强烈的进取精神和野心，他在商业上一直展现出敢于挑战和冒险的特质，不满足于现状，追求成为行业第一是其个人目标和野心的体现，而万科作为行业长期的领先者，自然成为他超越的目标。

前不久，孙宏斌被迫10亿多卖掉了哈尔滨冰雪大世界所有股权，整个2024年孙宏斌也是卖掉了上百亿资产来回笼资金，工作重点已经变成了保交楼了。不论是顺驰还是融创，如果能够稍微在稳一点，都是一家好公司。孙宏斌两次“败走麦城”，都是太想超越万科了！大家对这件事怎么看呢？欢迎大家在留言区相互讨论。